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开店选址很容易被忽视的六个问题，同意的朋友别忘记顶我一下哦。
1、安全问题：店铺所处位置是否安全，安全涉及到人身和财产安全是否能得到保证。如果经营的是危险易燃、易爆品，选择铺面时一定要远离火源，最好远离人口稠密区。店铺所在位置的安全防范措施是否齐全，如果出现着火现象，是否有逃生路口。如果是经营贵重物品，治安情况怎么样，会不会出现经常被盗现象。这些都是大家很容易忽视的问题。 2、广告宣传问题：选择铺面时，还应考虑所处位置是否方便进行广告宣传。例如店铺所处位置有什么路人皆知的标志性建筑物或自然物。 3、租赁房屋的细节：租赁前，一是实地考察房屋基本情况：房屋是否完好，楼面的受力以及水电等情况，是否适合自己经营的内容。二是确认房屋可租面积是多少、是否可以进行装修。三是了解房租价格细节（有的房租是固定的，有的房租是固定一部分，剩余的按照营业额比例来缴纳），其他杂费由谁来承担。很多细节都要写进合同里面，省的日后有纠纷。 4、与房主联营：这是房屋所有者与经营者联合经营的一种形式。联营，同样要签协议，内容大概应该包括以下一些内容：经营项目、投资比例及分红比例，参加联营的人员名单及数最、分配等。但要注意，不能以假联营代替租赁，否则说不定税务部门会上门找“麻烦”。有一次吃饭我发现一家店铺同是经营两个品牌的餐饮行业，福建沙县小吃和桂林米粉在一家店铺，但是有两个老板，两个收银台。一山二虎就是这个情景吧，呵呵。 5、关心周围城镇的变化。现在商业繁华区都在搞扩张，但是扩张的尺度不是平等的，总会有个先后次序的，所以在选择店铺上也要有发展的眼光。 6、看准了再出手。选择好的位置，跟年轻人选恋人一样，你选人家的同时，人家也选你的。看准了，即使暂时的条件差一点，也可以边经营边建设，逐步改善环境，创造好的条件。如果当断不断,今日挑、明天选的，光看表面，不看实质，就会错过时机。
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发表于 2013-5-14 16:31:37
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