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第一次创业开店选址易犯的十大错误

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发表于 2013-6-9 17:00:35 |只看该作者 |倒序浏览

我们做生意讲究的就是“天时、地利、人和”，三者缺一不可。对于所有店主来说，店铺选址非常关键。对于第一创业的朋友来说，开店选址上经常容易犯一些错误。一路商机网跟大家分享开店选址上容易犯的十个错误。

1、开店选址不要一味追求旺铺
　　旺铺是有针对性的，繁华商圈也只是相对的。如果你所经营的项目不适合在繁华地段经营的话，你的生意将很难维持下去。所以说，在选择店址之前，首先要明确自己的经营范围和经营定位。如果打算经营快速消费品的话，最好把店址选在居民区或社区附近；如果打算经营耐用消费品的话，最好选择交通便利的商业区作为店址。

2、开店选址不要在受交通管制的街道
　　现在很多城市为了方便交通管制，在很多区域都设置了各种交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等。对于这样的地方，在选址的应该避免。同时，尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为，这样会限制对面的人流过来，即使你的店铺招牌做得再显眼，产品价格低廉、服务优质，顾客因为不方便过来，就不可能到店铺消费了。

3、开店选址不要在人口稀薄的地区
　　像超市、便利店、干洗店这样的店铺都比较适合人气旺盛的地区。一般像城市新开发的地区，由于居民少、人口稀，又缺乏流动人口，所以不适合开店。

4、尽量不要租近期可能被拆迁或房屋存在产权问题的店铺
　　现在是计划不如变化，很多店家选了一个很不错的区域，花巨资装修，还没有运营三天，就接到拆迁通知。房东会弥补你的损失吗？当然不会！国家会给予你补偿吗？肯定也不会。万一您租的店是在拆迁的范围之内的话，就会给自己带来巨大的损失。因此在选址时，一定要仔细了解一下当地的城市规划情况，切忌不要在拆迁的“危险”地区开店。同时，在租房时，还要调查了解该房屋的使用情况，如建筑质量，房屋业主是否拥有产权或其他债务上的纠纷等。

5、开店选址选择好的街道环境
　　一般来说，每条街道都有自己的特点。们在选址时，一定要选择街道两端交通通畅，往来车辆人流较多的街道，不要把店开在一条“死胡同”里。同时，店铺的坐落和朝向也是十分重要的。朝北的要注意冬季避风，朝西的要注意夏季遮阳等。在一条街道的两侧，由于行人的行走习惯不同，客流量也会不同。所以要在客流较多的一侧选址。

6、选择一个好邻居，同行密集也不错
　　大多数人在购物时，都会有一种“货比三家”的心理，通常他们会为了买一件东西而跑几个地方，目的就是要选择最划算的那一个。所以在同类店铺集中的街区选址更容易招揽顾客。很多人都会担心这样的竞争会很激烈，其实店铺聚集恰恰有助于提高相同目标消费群的关注，像花店、电器电、小商品批发店铺都比较适合集中经营。

7、杜绝二手房东
　　在租店面的时候，尽可能和店面的原始所有人签约。因为经过层层转手的店面，无论在费用上还是在续约问题上，都有隐患。万一没有选好的话，很可能会遭受损失。

8、店铺选择不能只贪图便宜，“便宜没好货”
　　不要只为了省钱把选址目光定在那些房租便宜的店面，所谓“便宜没好货”，明显低于正常市价的店面一般隐藏着危机，否则业主不会轻易降价。一般来说，这样的店面都存在各种问题，产权问题、债务问题，短期内有拆迁的可能等。因此，在选址时，一定要慎重。

9、过堂店不可租
　　所谓过堂店是指店面门口部分直达门尾，形成一个通道的店面。在顾客眼里，这样的店面和通道没什么区别，人流量大，但是客流量不一定大。另外，过往的行人太多，还会影响顾客的选购，干扰给营业员介绍货品，这都会影响店面的业绩。

10、经营高档产品不要在经常打折店面周边选址
如果你经营的是较有品位的高档产品，切记不可与经常打折的店面为邻。例如某些休闲服饰专卖店、一元店等。正所谓物以类聚，人以群分，已经形成这样的消费氛围，突然出现一个夜明珠，别人还以为是塑料做的。

开店选址, 创业

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